Fazit
Prinzipiell ist es möglich einen Hauskauf ohne Eigenkapital tätigen zu können. Allerdings setzt dies in der Regel zum einen ein sicheres und ausreichend hohes Einkommen von Seiten des Antragstellers und zum anderen den Erwerb einer werthaltigen Immobilie voraus. Kann der Antragsteller die Kriterien nicht erfüllen, muss er entweder weitaus schlechtere Konditionen in Form eines meist deutlich höheren effektiven Jahreszinses akzeptieren oder aber diverse Versicherungen abschließen, damit die Bank oder Sparkasse bei einem etwaigen Zahlungsausfall des Kreditnehmers ihre Ansprüche dennoch geltend machen kann und nicht leer ausgeht.
In der Regel gestaltet sich ein Hauskauf jedoch deutlich günstiger, wenn der Käufer einen bestimmten Anteil in Form von Eigenkapital einbringt. Viele Banken verlangen zudem grundsätzlich eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 %.
Wer sich dennoch für einen Hauskauf ohne Eigenkapital entscheidet, sollte unbedingt verschiedene Angebote einholen, da die Konditionen von Bank zu Bank sehr unterschiedlich sein können.
